すべての住宅で最高レベルの耐震性能を実現しています

私たちが設計する住宅は、規模の大小にかかわらず、すべて「耐震等級3」を基本としています。しかも、その証明方法として最も信頼性の高い「許容応力度計算」という構造計算を全棟で実施しています。これは、これから始まる家族との新しい暮らしを、地震という災害から確実に守りたいという、私たちの強い思いの表れです。

熊本地震が教えてくれた「本当の強さ」

耐震等級とは何か – 1から3までの違い

まず、耐震等級について説明させてください。耐震等級とは、建物の地震に対する強さを示す指標で、1から3までの3段階があります。

耐震等級1は、建築基準法で定められた最低限の基準です。震度6強から7程度の地震で「倒壊しない」レベルの強さを持っています。ただし、倒壊はしなくても大きな損傷を受ける可能性があり、地震後に住み続けられるかどうかは保証されていません。

耐震等級2は、耐震等級1の1.25倍の強さです。学校や病院など、災害時に避難所となる公共施設に求められる基準がこのレベルです。耐震等級1よりも安心感は高まりますが、大地震後も安心して住み続けられる保証があるわけではありません。

そして耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の強さを持つ、最高等級です。消防署や警察署など、災害時の拠点となる防災施設に求められる水準と同じです。つまり、大地震が来ても建物の損傷を最小限に抑え、地震後も安全に住み続けられることを想定した強さなのです。

耐震等級3の住宅だけが無傷だった現実

2016年4月に発生した熊本地震は、私たち住宅設計者に大きな教訓を残しました。震度7の揺れが2回も襲うという観測史上初めての事態の中で、多くの住宅が倒壊や大破の被害を受けました。しかし、耐震等級3で建てられた住宅の多くは、大きな損傷を受けることなく、その後も住み続けることができたのです。

この地震の被害状況を見ると、耐震等級による違いが明確に現れました。建築基準法の最低基準(耐震等級1)で建てられた住宅の中には倒壊したものもあり、耐震等級2でも大きな補修が必要となるケースがありました。一方、耐震等級3の住宅は、繰り返しの激しい揺れにも耐え、住み続けることができたのです。

熊本地震は、本当に家族を守る家づくりには、最高等級である耐震等級3が必要だと、私たちに教えてくれたのです。

計算方法によって「同じ耐震等級3」でも信頼性が違う

耐震等級3を取得する方法には、実は3つの選択肢があります。「壁量計算」「性能評価による壁量計算」、そして「許容応力度計算」です。同じ耐震等級3という結果でも、計算の緻密さには大きな差があります。

壁量計算は、必要な耐力壁の量を簡易的に算出する方法です。計算は比較的簡単ですが、建物の形状や壁の配置バランス、柱や梁の太さなどを細かく検証するものではありません。一方、許容応力度計算は、建物にかかるすべての力を詳細に分析し、一本一本の柱や梁、すべての接合部が地震の力に耐えられるかを数値で証明する、最も厳密な構造計算です。

私たちは、お客様の大切な家族を守る住宅だからこそ、すべての住宅で許容応力度計算による耐震等級3を実現しています。これは、設計者として譲れないこだわりです。

2025年4月からの法改正でも、私たちの基準は変わりません

2025年4月に施行される建築基準法の改正により、「4号特例」が縮小され、木造住宅の審査基準が厳しくなります。これまで構造審査が省略されていた木造住宅も、延べ面積200㎡超の2階建てや平屋は「新2号建築物」として構造審査が必須となり、300㎡超では許容応力度計算も義務化されます。

しかし、私たちはすでにすべての住宅で許容応力度計算を実施しています。法律で義務づけられる前から、面積に関係なく最高水準の構造設計を行ってきました。今回の法改正は、私たちがこれまで大切にしてきた考え方が、ようやく社会全体の基準になっていくという変化だと受け止めています。

スーパーウォール工法でさらに強固な住まいを

モノコック構造が生み出す一体化した強さ

私たちが採用しているLIXILのスーパーウォール工法は、壁・床・天井が強固に一体化した「モノコック構造」を実現しています。これは、航空機や自動車のボディと同じ考え方で、面全体で力を受け止める箱型の構造です。

従来の木造住宅は、柱や梁といった「線」で建物を支える軸組構造が中心でした。それに対してモノコック構造は、建物全体が一つの箱として機能するため、地震の力を建物全体に分散させることができます。つまり、一部分に力が集中することなく、建物全体でバランスよく地震のエネルギーを受け止められるのです。

効率的に高い耐震性能を実現

このモノコック構造と許容応力度計算による設計を組み合わせることで、効率よく耐震等級3の性能を達成することができます。構造計算によって必要な強度を正確に把握し、スーパーウォール工法の特性を最大限に活かした設計を行うことで、無駄なく確実な耐震性能を実現しているのです。

また、スーパーウォール工法は高い断熱性能も特長です。耐震性と快適性を両立できることも、これから長く暮らす家づくりにおいて大きなメリットとなります。

安心して家族と暮らせる住まいをすべてのお客様に

家づくりを始めるということは、これから何十年も家族の成長と共に歩んでいく住まいをつくるということです。その長い年月の間には、いつ大きな地震が来るかわかりません。

だからこそ、私たちはすべての住宅で、面積や階数に関係なく、許容応力度計算による耐震等級3を基本としています。法律で求められる最低基準ではなく、熊本地震の教訓から学んだ「本当に家族を守れる強さ」を、すべてのお客様に提供したいと考えています。

スーパーウォール工法のモノコック構造と、緻密な構造計算の組み合わせによって、私たちは効率的かつ確実に、最高レベルの耐震性能を実現しています。これは、家族の笑顔と安心を守り続けるための、設計者としての責任であり、譲れないこだわりです。

これから家づくりを考えられる皆様に、地震に対する不安のない、安心して暮らせる住まいをお届けすること。それが、私たちの使命だと考えています。